Johanna van Woudelaan 20

Omschrijving

MODERNE EN RIANT UITGEBOUWDE HOEKWONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 164 m² IN  GELIEFDE WIJK "WATERWIJK" VAN BROEKPOLDER GELEGEN.

Zo nu en dan komt er een woning voorbij waarbij alles klopt. Dit is er zo een!
Deze moderne, zeer verzorgde en bijzonder grote hoekwoning (585 kuub!), in jaren '30 stijl, telt maar liefst 5 slaapvertrekken, en geen benauwde kamertjes. Integendeel. De twee zolderkamers, met bijzondere (nok)hoogte van 4,5 meter zijn een heerlijke plek maar de overige drie slaapkamers doen er zeker niet voor onder. Met een flinke achter-en zijuitbouw (2018) op de begane grond v.v. lichtstraat en raampartijen naar zonnige achtertuin op het zuidwesten kun je gerust hier spreken van een walhalla aan ruimte!

Wilt u verhuizen naar een woning die tot in de puntjes is afgewerkt? Belt u met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.


Bouwjaar: 2010
Woonoppervlak: ca. 164 m²
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Inhoud: ca. 585 m³
Perceeloppervlak: 205 m²

INDELING:

BEGANE GROND: 
Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fontein, stookruimte v.v. opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie, trapopgang naar verdieping, royaal uitgebouwde (2018) en lichte woonkamer met comfortabele vloerverwarming onder keramisch parket, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, sfeervolle gashaard in uitbouw, praktische trapkast, straatgerichte moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur te weten; AEG vaatwasser, dubbele oven, 5 pits kookcomfort, magnetron, Atag afzuigkap, 4-lade vriezer en koelkast,

1e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer doorgelegd in alle vertrekken, ruime voorslaapkamer, geheel betegelde badkamer v.v. hoogwaardig sanitair (Villeroy & Boch + Hans Grohe) te weten, dubbele wastafel, ligbad v.v. thermostaatkraan, inloopdouche v.v. thermostaatkraan, wandcloset en uitzetraam. Twee ruim bemeten slaapkamers aan de achterzijde,

2e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer doorgelegd in alle vertrekken, separate was-bergruimte, twee uiterst riante slaapkamers, beiden met een plafond van 4,5 m hoog! De kamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel en bergruimte achter knieschotten,

ACHTERTUIN: 
De privacyvolle achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en is groen aangelegd met diverse vaste beplanting waardoor u het gehele jaar door geniet. De tuin is voorzien van een elektrapunt en buitenkraan aan de achtergevel, vrijstaande berging v.v. elektra en achterom.


BIJZONDERHEDEN:
- 10 zonnepanelen (juli 2022) aanwezig; 
- meterkast v.v. 3 fase aansluiting, 10 automatische groepen + 3x aardlekschakelaar;
- vaste aansluiting UTP kabels /glasvezel in alle kamers (m.u.v. zolderkamer voorzijde) aanwezig;
- riant uitgebouwde woonkamer met lichtstraat v.v. zonwerende beglazing in uitbouw;
- grote raampartijen en openslaande deuren in achtergevel voor extra veel  lichtinval;
- moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur;
- verdiepingen zijn voorzien van keurige doorgelegde laminaat vloer;
- kwalitatief hoogwaardig sanitair Villeroy & Boch + Hans Grohe kranen;
- woning heeft een strakke wandafwerking;
- extreme (nok)hoogte tweede verdieping;
- groot dakkapel achtergevel tweede verdieping; 
- bergruimte achter knieschotten aanwezig; 
- zonnige tuin op het zuidwesten gelegen;
- 2 buitenkranen aanwezig;
- elektrapunt in achtertuin aanwezig;  
- kindvriendelijke omgeving;
- op loopafstand van park De Vlaskamp en het centrumplan Citadel met diverse winkels;
- alle denkbare voorzieningen in directe omgeving;
- aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 684.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.170,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 205 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 585 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 17-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijk aan Zee en Duin Sectie C Perceelnummer 2806 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties