Beyaertlaan 2

Omschrijving

Tot in de puntjes en in detail afgewerkt NIEUWBOUW HERENHUIS in villapark Assummerhof Heemskerk met een perfecte ligging aan WATER met grote VLONDER en uitzicht op Slot Assumburg! Echt geweldig! Dit is een aanrader, kom snel langs.

Bouwjaar: 2011
Vloeroppervlakte: 262 m²
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 250 m²
Perceelgrootte: 504 m²
Inhoud: 872 m³

Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gehele woning is ongebruikt, zonder imperfecties (geen deukjes in muur of beschadigingen). Werkelijk helemaal nieuw, ongebruikt en startklaar voor de eerste bewoner!

De begane grond is voorzien van een natuurstenen (travertin, speciaal verouderd) vloer met vloerverwarming, waardoor elke kamer een warme en luxe uitstraling krijgt. Prachtige trappen met een eiken toplaag, boven vijf statige slaapkamers (voorheen zes), ideaal voor een groot gezin of gasten.

Een nieuwe vijfdelige keuken met eiland uitgerust met tien hoogwaardige apparaten, waaronder een Quooker, koelkast, aparte vriezer, koffiezetapparaat, magnetron, combioven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, was-droogcombinatie en een elektrische boiler. Jaloezieën, gordijnen, lampen en meubels zijn compleet en inbegrepen.

De villa beschikt over drie luxe badkamers, elk met een unieke indeling en voorzieningen. De grootste badkamer biedt een ware wellness-ervaring met een sauna, jacuzzi en inloopdouche. Alles is compleet ongebruikt en klaar voor de nieuwe eigenaar. Daarnaast zijn er vier nieuwe toiletten geïnstalleerd.

Voor wie thuiswerkt, is er een kantoor (belastingvoordeel van toepassing) met twee aparte deuren, drie lichtkoepels voor extra daglicht, wateraansluiting, wasbak en een broyeur-toilet.


TUIN
De voortuin is zorgvuldig aangelegd met gebakken klinkers en de gehele gevel is gezandstraald en geïmpregneerd. Alle accessoires, zoals de luxe muurfontein en buitenstopcontacten, zijn van Nostalux. In de voortuin is plek voor 3 auto's.

In de achtertuin vindt u een ruim natuurstenen terras van 75m² met een geïntegreerd lichtsysteem en diverse stopcontacten. De gehele achtertuin is een halve meter verhoogd. De hardhouten vlonder boven het water (6x4) biedt een idyllische plek om te ontspannen, met onder de vlonder bergruimte, stopcontacten, wateraansluiting en een elektrische waterpomp. Op de vlonder kunt u genieten van vogels, zwanen, eenden, vissen en de natuur om u heen. Met een trap vanaf de vlonder naar het water en een bootje, ideaal voor zomerse zwempartijen. Via de zijkant van de woning is ook een deur richting de achtertuin. De oriëntatie van de achtertuin is zuid, dus altijd zon!


INSTALLATIES EN ENERGIE
Deze woning is uitgerust met de nieuwste technologieën en installaties om uw comfort en veiligheid te garanderen. Er zijn 13 zonnepanelen geïnstalleerd voor energie-efficiëntie, een camera-installatie met infrarood, een ventilatiesysteem met CO2-sturing, rook- en brandmelders, een nieuwe cv-ketel met telefoonbediening, airconditioning (LG, 8KW), Ring deurbel en een volledig vernieuwde elektra met circa 20 groepen in de meterkast. Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is, met buitenmuren van 45 cm dikte (drie lagen steen).


LOCATIE
Deze luxe woning is gelegen in een prestigieus villapark, direct aan park Oud Haerlem en nabij het historische Slot Assumburg. De omgeving biedt tal van recreatieve mogelijkheden, waaronder een tennisvereniging, skibaan, schietvereniging, golfbaan, manege, schaats- en rollerskatebaan, en een voetbalclub.

BIJZONDERHEDEN
- Royale woning in villapark Assummerhof Heemskerk
- Ontworpen door architecten Krier & Kohl, gebouwd door Heijmans
- Nieuw energielabel A++ en 13 zonnepanelen (2022 geplaatst)
- Eigen oprit met ruimte voor 3 auto's
- Alle deuren, ramen en kozijnen zijn van hardhout met HR++ glas, recent geschilderd (2024)
- Binnendeuren incl. toebehoren compleet vervangen en geschilderd in 2024
- Gevels in 2023 opnieuw gezandstraald, gereinigd en geïmpregneerd
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (2023)
- 3 luxe badkamers en 4 toiletten aanwezig (2024), 3 dubbele wastafels en 3 enkele wastafels
- Aparte watertoevoer PWN, resulteert in een hoge waterdruk
- Groepenkast en alle elektra dit jaar vernieuwd
- Extra 22 m² gehuurde grond van de Gemeente in de achtertuin naast vlonder.
- Tal van recreatieve mogelijkheden in de omgeving, waaronder golfbaan, skibaan en manege
- Dichtbij uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar.
- Volledig instapklaar, perfect afgewerkt en aan elk detail is gedacht
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.595.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.087,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 262 m² Woonkameroppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 504 m² Inhoud 872 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 4 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, 2 Toiletten, 2 Ligbaden, Jacuzzi, 2 Sauna's, 4 Wastafelmeubels, Wasmachineaansluiting, 3 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Sauna, CCTV, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 17-05-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel intergas HR-107 (Gasketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 319 m² (29.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting plek voor 3 auto's op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (730 bij 300) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente HEEMSKERK Sectie c Perceelnummer 2564 Oppervlakte 445 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente HEEMSKERK Sectie c Perceelnummer 2756 Oppervlakte 59 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties