Texel 71

Omschrijving

Ontdek deze prachtige en ruime HOEK-woning in het sfeervolle Heemskerkse deel van Broekpolder! Deze woning is echt een pareltje en is recent (2023/2024) tot in de kleinste details verbouwd. Van de moderne badkamers tot de stijlvolle keuken en van de mooie vloeren tot de strak gestucte muren en plafonds. Alles is recent vernieuwd en klaar voor jouw intrek. Met 4 royale slaapkamers is dit de ideale plek voor gezinnen. De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen, waardoor het een warme en uitnodigende sfeer creëert. Geniet van het buitenleven in de fantastische achtertuin aan het water met een eigen vlonder, perfect voor ontspannen zomerdagen of gezellige avonden. De woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen, geen zorgen meer over parkeren
De ligging is super: dichtbij openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen, alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Kom snel langs en laat je verrassen door deze geweldige woning!

Bouwjaar 2004
Woonoppervlak 197 m2
Inhoud 625 m3
Perceeloppervlak: 187 m2

Indeling:

Begane grond:
entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en vloerverwarming, lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een visgraat vloer, glad gestucte wanden met sierlijsten, airco-systeem voor verwarming en koeling, grote zijramen en openslaande deuren naar achtertuin, trapkast, lichte open keuken (in u opstelling) voorzien van een grote spoelbak met Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koel/vries combi en koffiezetapparaat. Alle inbouwapparatuur is van Miele.

1e verdieping:
overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers voorzien van een bamboe parket visgraat vloer, moderne badkamer met whirlpool ligbad, aparte douchehoek, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. Kortom van alle gemakken voorzien!

2e verdieping:
voorzolder met groot raam naar een mogelijk te creëren dakterras of een extra slaapkamer (20m2) met balkon vergunning is al aanwezig om dit te realiseren, aparte stookruimte en
wtw-unit.
2e badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, aansluiting voor wasmachine/droger, luik naar bergvliering, 4e slaapkamer met grote raampartij en hoogte waardoor er plaats is voor de vide (thans in gebruik als slaapgedeelte). Deze ruimte is voorzien van airco.

De diepe achtertuin bevind zich aan het water, heeft een grote overkapping met berging en een eigen balkon aan het water.

Algemeen:
- 15 zonnepanelen
- energielabel A++
- deze woning wordt elektrisch verwarmd
- prachtige afwerking
- woningtype "Twaalfmaat" type Pn (kop), gelegen in kindvriendelijke nieuwbouwwijk Broekpolder, nabij uitvalswegen
- ruime achtertuin op het noordoosten gelegen aan het water en voorzien van een extra berging met elektra
- optimale isolatie
- mogelijkheid tot het creëren van een dakterras
- volledig beveiligingssysteem van Verisure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.314,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 197 m² Woonkameroppervlakte 68 m² Perceeloppervlakte 187 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 625 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Toilet, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 11-06-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heemskerk Sectie F Perceelnummer 559 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties